gazetetempo.com.tr olarak, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel verileri sizler için derledik. Kasım 2025 verilerine göre, İzmir’de konut satışlarında küçük bir gerileme yaşandığı gözlemlendi. Bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %0,5’lik bir düşüşle toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçtiğimiz yılın Kasım ayında 8 bin 583 olarak kaydedilmişti.

Türkiye Genelinde Konut Satışlarında Önemli Düşüş

Ülke genelinde konut piyasası Kasım ayında bir önceki yıla göre %7,8’lik bir daralma yaşayarak 141 bin 100 adet satışla kapandı. Bu düşüşe rağmen, en çok konut satışının gerçekleştiği ilk üç il sıralaması değişmedi. İstanbul 24 bin 234 konut satışı ile liderliğini sürdürürken, Ankara 12 bin 706 satışla ikinci, İzmir ise 8 bin 540 satışla üçüncü sırada yer aldı. En sakin piyasa ise 78 konut satılan Ardahan, 131 konut satılan Bayburt ve 152 konut satılan Artvin’de gözlemlendi.

İzmir’de İlk ve İkinci El Konut Satışlarındaki Ayrışma

İzmir konut satışları verileri incelendiğinde, ilk el konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandığı görülüyor. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yıla göre %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. İlk satışların toplam satışlar içindeki payı %29,1 olarak gerçekleşti. Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında %4,1’lik bir azalma yaşanarak 6 bin 54 adet satış kaydedildi. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise %70,9 olarak belirlendi.

İpotekli konut satışları da hafif bir düşüş gösterdi. Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları %2,3 azalarak bin 469’a indi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı %17,2 oldu.

Yabancılara Konut Satışında Artış Eğilimi

Kasım ayı verileri, yabancılara yapılan konut satışlarında önemli bir artışı ortaya koyuyor. İzmir’de yabancı uyruklu alıcılara yönelik konut satışı, bir önceki yıla göre %27,6’lık bir artışla 37’ye yükseldi. Bu durum, yabancı yatırımcıların İzmir’e olan ilgisinin arttığını gösteriyor. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışlarında %9,7’lik bir düşüş yaşanarak toplam bin 943 adet satış gerçekleşti. Yabancı satışlarının toplam içindeki payı ise %1,4 olarak kayıtlara geçti. En çok yabancıya konut satışı yapılan iller 728 ile İstanbul, 662 ile Antalya ve 157 ile Mersin oldu.

İzmir’de En Çok Konut Satışı Yapılan İlçeler

İzmir’in ilçeleri bazında konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında en hareketli bölge Menemen olarak öne çıktı. Menemen’de bin 124 konut satılırken, Buca 980, Torbalı 722, Karşıyaka 625 ve Konak 567 satışla takip etti. Bu veriler, İzmir’deki emlak piyasasının bölgesel farklılıklarını da gözler önüne seriyor.

İzmir konut satışlarındaki bu son gelişmeler, emlak sektöründeki dinamikleri ve yatırımcı eğilimlerini anlamak açısından önemli ipuçları sunuyor. gazetetempo.com.tr olarak gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz.